OSB arazi fiyatları artıyor! Fiyatlar Boğaz’daki yalıları solladı!

Sanayi üretiminin merkezi olarak bilinen Organize Sanayi Bölgeleri'nde (OSB) arazi fiyatları, özellikle son üç yılda adeta bir patlama yaşadı. Artan maliyetler ve yüksek talepler OSB arazilerinin fiyatını villaların ve hatta Boğaz'daki yalıların fiyatlarına yaklaştırdı. Özellikle Marmara Bölgesi'nde Bursa, Tekirdağ, Kocaeli ve İstanbul'da metrekare fiyatları 2 bin dolara kadar çıktı, bu da sanayi üretiminde ciddi bir maliyet baskısı yaratıyor.

Paylaşım Ekonomisi Sanayiye Yön Veriyor

Yüksek arazi fiyatları ve maliyet artışları, KOBİ'leri ve sanayicileri yeni çözümler aramaya yöneltti. Büyükşehirlerde hızla yayılan paylaşımlı üretim tesisleri bu soruna güçlü bir alternatif sunuyor. “Birlikte Üretim Modeli” olarak bilinen bu yaklaşım, firmalara ortak üretim alanları sağlayarak, yüksek kira maliyetlerinin önüne geçilmesini amaçlıyor. Sanayi bölgelerinde sıkça görülmeye başlayan bu model, maliyetleri düşürürken kaynakları da daha verimli kullanıyor.

OSTİM ve İkitelli’de Paylaşımlı Modelin Yükselişi

Ankara OSTİM ve İstanbul İkitelli gibi büyük OSB’lerde popüler hale gelen paylaşım modeli, sanayicilere hem maliyet avantajı hem de sürdürülebilir bir iş modeli sunuyor. Bu üretim modeli, atıl kapasiteyi değerlendirip makineleri başka işletmelerin kullanımına açarak hem sabit giderleri optimize ediyor hem de boşta kalan üretim hatlarını aktif hale getiriyor. Böylece, küçük ve orta ölçekli işletmeler, yüksek sermaye gereksinimi olmadan üretim yapabiliyor.

OSB Arazi Fiyatları Villaları Aştı: Sanayi Alanlarına Olan Talep Patladı

Türkiye genelinde OSB'lerin hızla genişlemesine rağmen sanayicilerin alan ihtiyacı karşılanamıyor. Türkiye’de OSB sayısı 404’e ulaşmış durumda, ancak bu sayı hâlâ yeterli değil. Avrupa ortalamasının oldukça altında olan sanayi alanı yüzölçümü, Türkiye’deki sanayicileri zor durumda bırakıyor. Almanya, İtalya ve Fransa gibi ülkelerle kıyaslandığında, Türkiye'deki sanayi alanlarının büyüklüğü %0.4 gibi düşük bir oranla ifade ediliyor. Bu durum, özellikle gelişmekte olan Türkiye gibi ülkelerde OSB arazilerinin hızla değer kazanmasına yol açıyor.

Kartal ve Şişli’de “MakinaHangar” ile Sanayide Yeni Dönem Başladı

Sanayi alanlarındaki talep artışı, İstanbul gibi metropollerde yenilikçi çözümler doğurdu. Örneğin, “MAKİNAHANGAR” adı altında hayata geçen paylaşımlı tesisler, Kartal ve Şişli gibi lokasyonlarda KOBİ'lere ve girişimcilere modern ve erişilebilir üretim alanları sunuyor. Burada KOBİ’ler, büyük ölçekli tesislerin altyapı olanaklarından yararlanarak Ar-Ge ve üretim yapabiliyor. Yüksek kira maliyetleriyle mücadele eden işletmeler için bu model oldukça cazip hale gelmiş durumda.

Sanayicilere Paylaşımlı Üretimle Yüksek Kira Sorununa Çözüm

Sabah’tan Metin Can’ın aktardığı bilgilere göre, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir’deki girişimciler ve KOBİ’ler, “Birlikte Üretim Modeli” sayesinde yüksek kira maliyetlerinden kurtuluyor. Ortak hammadde alımları, büyük üretim tesislerinin bilgi ve altyapısından yararlanma fırsatları gibi avantajlar sunan bu model, sanayicilere maliyet tasarrufu sağlıyor.